Formeu ITE-IEE-ICE
ITE-IEE

Què és la Inspecció Tècnica d'Edificis o ITE?

La inspecció tècnica d'edificis o ITE edificis és un procediment d'inspecció de l'estat de conservació dels edificis d'habitatges. Mitjançant aquest sistema es comprova l'obligació que tenen els propietaris d'habitatges de mantenir en bon estat, conservar, mantenir i rehabilitar els seus immobles, en compliment de l' Decret 67/2015 de 5 de maig, Per al foment del deure de conservació, manteniment i rehabilitació dels edificis d'habitatges mitjançant les inspeccions tècniques i el llibre de l'edifici.

Com ha de passar-se la Inspecció Tècnica d'Edificis o ITE?

Aquesta inspecció requereix d'un visita presencial del tècnic homologat en què comprovarà els elements comuns de l'immoble tals com les façanes, terrats, instal·lacions de sanejament i fontaneria, etc. En principi no requerirà accedir a habitatges particulars, excepte en casos en què el tècnic ho vaig considerar rellevant.

Si el professional encarregat de realitzar la inspecció acredita que l'edifici està en bon estat i reuneix totes les condicions de seguretat necessàries, la ITE serà aprovada. En aquest cas serà el mateix tècnic el qual tramitarà la documentació necessària perquè quedi reflectit en els organismes pertinents la resolució favorable de l'edifici en qüestió, convocant al mateix per a una nova revisió en 10 anys.

Quins edificis han de passar la Inspecció Tècnica d'Edificis o ITE?

Si ets propietari d'un edifici o president d'una comunitat de propietaris, vius a Catalunya i el teu edifici té més de 45 anys hagis rebut recentment una carta ITE de l 'Agència de l' habitatge de Catalunya. Això és a causa que l'Agència ha arrencat una campanya informativa, recordant l'obligatorietat de realitzar la Inspecció Tècnica de l'Edifici (ITE). Fes clic aquí per veure la carta.

edifici Plurifamiliar

Antiguitat del Edficio entre 1951 i 1960 ha de passar la ITE abans del 31 de desembre de 2015
Antiguitat de l'edifici entre 1961 i 1971 ha de passar la ITE abans del 31 de desembre de 2016
Antiguitat de l'edifici a partir de 1971 haurà de passar la ITE a l'any que compleixi 45 anys d'antiguitat

* Els edificis anteriors a 1951 ha d'haver passat la inspecció tècnica

edifici unifamiliar

Antiguitat de l'edifici anterior a 1900 ha de passar la ITE abans del 31 de desembre de 2016
Antiguitat de l'edifici entre 1901 i 1930 ha de passar la ITE abans del 31 de desembre de 2017
Antiguitat de l'edifici entre 1931 i 1950 ha de passar la ITE abans del 31 de desembre de 2018
Antiguitat de l'edifici entre 1951 i 1960 ha de passar la ITE abans del 31 de desembre de 2019
Antiguitat de l'edifici entre 1961 i 1975 ha de passar la ITE abans del 31 de desembre de 2020
Antiguitat de l'edifici a partir de 1975 ha de passar la ITE en què compleixi 45 anys d'antiguitat

* Els edificis unifamiliars que estan separats 1,5 metres o més de la via pública o finques veïnes queden exclosos de l'obligació. Aquells edificis unifamiliars que tinguin cèdula d'habitabilitat vigent també queden exclosos fins que caduqui la cèdula d'habitabilitat vigent.

Què conté habitualment una Inspecció Tècnica d'Edificis o ITE?

a) Estat general de l'estructura i fonamentació.

b) Estat general de la façana de l'edifici, especialment dels elements que poguessin suposar un risc per a la seguretat de les persones o els béns si poden caure a la via pública, com ara xemeneies, volades, baranes, cornises, falsos sostres, etc. i de les patologies que puguin afectar la integritat de l'edifici, com humitats, fissures, esquerdes, etc.

c) Estat general de conservació de cobertes i terrats.

d) Estat general de fontaneria i la xarxa de sanejament de l'edifici.

e) En cas d'apreciar deficiències s'ha d'indicar: descripció i localització de les mateixes; actuacions per solucionar els danys, indicació de pressupost estimatiu i termini d'execució; i, si s'escau, mesures immediates de seguretat.

Si desitja sol·licitar ajuts a la rehabilitació, ha de realitzar un IEE. L'Informe d'Avaluació de l'Edifici (IEE) És un document que apareix en el Reial Decret 233/2013, de 5 d'abril, Pel qual es regula el Pla Estatal de foment del lloguer d'habitatges, la rehabilitació edificatòria, i la regeneració i renovació urbanes, 2013-2016. Té com a objectiu realitzar un estudi de l'edifici que inclogui l'anàlisi de les condicions d'accessibilitat, eficiència energètica i estat de conservació del mateix.

Com podem ajudar-te?

Som un equip de Tècnic qualificats amb estudis en Arquitectura Tècnica i especialitzats en Rehabilitació i Peritacions. Durem a terme un estudi del seu edifici i l'ajudarem a aconseguir, en cas que pugui accedir-hi, subvencions perquè el seu edifici estigui en perfectes condicions i tingui la major durabilitat. A part en cas de fer alguna reparació, farem un seguiment de les mateixes per veure la seva evolució.


Formeu ITE-IEE

Share by: