Le certificat énergétique est un document qui évalue l'efficacité énergétique d'une propriété en lui attribuant une étiquette en fonction des émissions de CO2 qu'elle produit. Pour l'obtenir, il est nécessaire de saisir les données de la propriété, en analysant l'enveloppe (composition des façades, des toits, des fenêtres), ainsi que les installations, ACS, le chauffage, la climatisation et l'éclairage des bâtiments tertiaires.

En publiant le RD 235/2013, du 5 avril, qui approuve la procédure de base pour la certification de l'efficacité énergétique des bâtiments, il est prévu que, en évaluant et en comparant l'efficacité énergétique des bâtiments, la promotion de bâtiments à haute efficacité énergétique et les investissements dans l'économie d'énergie. Les informations contenues dans le certificat énergétique permettent de visualiser les émissions de CO2 résultant de l'utilisation d'énergie provenant de sources d'émission dans le secteur résidentiel, ce qui facilitera l'adoption de mesures visant à réduire les émissions et à améliorer le classement énergétique des bâtiments.

Il qualifie la maison sur une échelle de A à G, en fonction des émissions de CO2 qu'elle produit, et obtient sa consommation d'énergie. Il est utile pour le consommateur, car il permet de comparer des maisons de différentes qualifications.

Il consiste en une étude de l'enveloppe de logement et de ses installations. À partir d'une série de calculs dans lesquels l'orientation ou la surface sont également prises en compte, une qualification allant de A (le plus efficace) à G (le moins efficace) est obtenue. Pour effectuer les calculs, vous pouvez choisir la méthode générale ou la méthode simplifiée. Les programmes Calener VYP et Calener GT sont utilisés pour la méthode générale et les programmes CE3, CE3X et CERMA pour la méthode simplifiée.

À partir du 1 er juin 2013, date d'entrée en vigueur du RD 235/2013, le propriétaire de l’immeuble a l’obligation de détenir le certificat d’efficacité énergétique lorsqu’il va vendre ou louer le même, qu’il mettra à la disposition du locataire ou de l’acheteur potentiel (Article unique, deuxième paragraphe). Il est important de noter qu'il existe des exceptions à l'obligation de posséder un certificat énergétique. sont ceux indiqués à l'article 2 de la procédure de base:

a) Bâtiments et monuments officiellement protégés dans le cadre d'un environnement déclaré ou en raison de leur valeur architecturale ou historique particulière.

b) Les bâtiments ou parties de bâtiments utilisés exclusivement comme lieu de culte et pour des activités religieuses.

c) Constructions provisoires avec une durée d'utilisation prévue inférieure ou égale à deux ans.

d) Les bâtiments industriels, de défense et agricoles ou leurs parties, dans la partie destinée aux ateliers, aux processus agricoles industriels, de défense et non résidentiels.

e) Bâtiments ou parties de bâtiments isolés ayant une surface utile totale inférieure à 50 m2.

f) Les bâtiments achetés pour des travaux de rénovation ou de démolition majeurs.

g) Bâtiments ou parties de bâtiments existants de maisons dont l’utilisation est inférieure à quatre mois par an ou pour un temps limité par an et dont la consommation d’énergie escomptée est inférieure à 25% de ce qui résulterait de leur utilisation pendant toute la durée du séjour. l'année, tant que cela est confirmé par la déclaration responsable du propriétaire de la maison.

D'autre part, conformément à l'article 12 de la procédure de base, le label énergétique sera inclus dans toutes les offres, promotions et publicités destinées à la vente ou à la location du bâtiment ou de l'unité de bâtiment.

Oui, le certificat d'efficacité énergétique du bâtiment doit être soumis, par le promoteur ou le propriétaire, le cas échéant, à l'organisme compétent de la Communauté autonome en matière de certification énergétique des bâtiments, pour l'enregistrement de ces certifications dans leur champ d'application territorial. Dans le cas de la Communauté de Catalogne, l’organe compétent est le Institut catalan de l'énergie (ICE).

Nous avons un architecte technique, donc en plus d’être catalogués en tant que technicien compétent selon le RD 235/2013, est formé à la fois pour la collecte de données in situ de la propriété et pour la réalisation des calculs, analyses et évaluations nécessaires pour obtenir un certificat énergétique de garanties.